Nachdem wir nun eine relativ lange Planungs- und Bauphase hinter uns haben, können wir zu Fragen zum Vermeiden von kostspieligen Fehlern und Dingen die man unbedingt machen sollte, richtig viele Tipps geben. Daher gibt es ab heute diese Rubrik. Bei einigen Sachen, werdet ihr denken, weiß ich doch selbst aber im Eifer des Gefechts kann einem schon mal etwas durch die Lappen gehen und am Ende sind die Zusatzkosten enorm.
1. Immer die vom Bauamt abgesegneten Pläne weitergeben. Nie die ursprünglichen Zeichnungen. Es kann vorkommen, dass das Bauamt eigenmächtige Änderungen vornimmt.
2. Verstopfte Rohre in der Endphase? Lieber auf den Zeichnungen nachsehen, ob wirklich alle Abwasserleitungen angeschlossen sind.
3. Unbedingt einen Gutachter mit der Bauüberwachung beauftragen.
4. Bei Mängeln Teilbeträge einbehalten. Der Bauleiter reagiert viel schneller, weil ihm wiederrum die Geschäftsleitung im Nacken sitzt. Macht vor allem zum Quartalsende oder Jahresende Sinn.
5. Immer eine Übersicht der noch zu erwartenden Kosten erstellen und regelmäßig abprüfen, ob Kosten und Finanzierung bzw. noch vorhandenes Eigenkapital ausreichen. Es gibt immer ungeplante Überraschungen und die sollen nicht nach hinten losgehen.
6. Präsenz vor Ort zeigen.
7. Baustromkasten regelmäßig checken. Andere Baufirmen schließen sich gern mal an offenen Kästen an.
8. Lieber eine Steckdose mehr als eine zuwenig einplanen. Nachrüsten ist kaum möglich. Sogar in unserem Haus mit wahrscheinlich 70 Steckdosen, gibt es Ecken wo ich zum Staubsaugen doch noch eine bräuchte. An Steckdosen im Fensterrahmen für Weihnachtsdekoration denken.
9. Alles was nachträglich nicht mehr unsichtbar eingebaut werden kann mitnehmen wenn es das Budget zulässt. z.B. Rolläden, Fußbodenheizung. Viele Nachbarn sind jetzt schon unglücklich darüber, dass sie keine haben bzw. haben schon nachgerüstet.
10.Realistisch planen. Schaffe ich es wirklich, alles allein zu tapezieren, streichen etc.? (Unser Maler hat sage und schreibe vier Wochen benötigt) Lohnt es sich wirklich erstmal vermeintlich günstig zu kaufen und später nachzurüsten (Fußbodenbeläge, Innentüren) und vor allem: mache ich es wirklich?
11. Außenlampen möglichst mit Bewegungsmelder an allen Seiten des Hauses einplanen. Nachrüsten ist kaum möglich. Und Einbrecher haben so nicht so leichtes Spiel.
12. Außenfühler der Heizung strategisch günstig platzieren. Wenn es keine Schattenseiten gibt, eine Abdeckung anbringen lassen.
13. Offene Duschen nicht in Türnähe planen. Das Holz quillt sonst auf und ihr habt keinen Spaß dran.
14. Bodenabflüsse in Duschen können müffeln.
15. Regelmäßig Zählerstände ablesen und beim Versorger um eine Zwischenrechung bitten. So behält man den Überblick und es gibt keine unerwarteten Nachzahlungen.
16. Die Höhe der Lüftungsschlitze im Klinker beachten. Für nachfolgende Gewerke wie z.B. Gartenbauer sind Lüftungsschlitze in den untersten Klinkerreihen sehr unglücklich.
|
